The Best of GRReporter
flag_bg flag_gr flag_gb

Η Βουλγαρία με την μεγαλύτερη αύξηση στις αγοραπωλησίες επαγγελματικών χώρων στην ΕΕ για το 2014

12 Μάρτιος 2015 / 17:03:50  GRReporter
1092 αναγνώσεις

Η Βουλγαρία κατέχει την πρώτη θέση στην ΕΕ όσον αφορά την αύξηση των συναλλαγών με επαγγελματικά ακίνητα, καταγράφοντας την αύξηση ρεκόρ της τάξης του 226% σε σχέση με το 2013. Αυτό δείχνει η καινούργια έκδοση του Παγκόσμιου Επενδυτικού Άτλαντα της εταιρείας συμβουλευτικής Cushman & Wakefield, που παρουσιάστηκε από τον εταίρο της στη Βουλγαρία και τα Σκόπια Forton. Η έρευνα περιλαμβάνει τις αγορές 62 χωρών. Την πρώτη θέση της γενικής κατάταξης κατέχει η Σερβία, όπου η επενδυτική αγορά αυξήθηκε κατά περίπου 709% έως 67 εκατ. δολάρια (55 εκατ. ευρώ). Το αποτέλεσμα αυτό όμως έχει επιτευχθεί από πολύ χαμηλή βάση, τονίζουν οι αναλυτές. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο οι επενδυτικές αγορές επίσης κατέγραψαν αύξηση, η οποία το 2014 έφτασε το 11.8%. Οι αγορές στη Δυτική Ευρώπη ήταν καθοριστικές για την αύξηση αυτή, ενώ οι προβλέψεις λένε πως θα διατηρήσουν την ηγετική τους θέση και το 2015.

Ελκυστική αγορά

Σύμφωνα με στοιχεία της Forton, το 2014 στη Βουλγαρία πωλήθηκαν επαγγελματικά ακίνητα συνολικής αξίας 286 εκατ. δολάρια (254 εκατ. ευρώ). Οι προβλεψεις των αναλυτών είναι η επενδυτική δραστηριότητα να παραμείνει υψηλή, όμως και το 2015 θα εξαρτηθεί κυρίως από την οικονομική ανάπτυξη της ευρωζώνης ως βασικού εμπορικού εταίρου της χώρας. Σύμφωνα με την έρευνα, οι πιο δραστήριοι παραμένουν οι τοπικοί επενδυτές, ενώ το βάρος των ξένων κεφαλαίων αυξάνεται κυρίως κατά τις αγορές οικοπέδων και την ανάπτυξη καινούργιων ή την επανεκκίνηση παγωμένων έργων.  Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι εκτός από τις αγορές αγροτικής γης, η προσοχή των επενδυτών έχει στραφεί κυρίως προς υποτιμημένα ακίνητα – κτήρια γραφείων και εμπορικά κέντρα, τα οποία χρειάζονται πρόσθετες επενδύσεις και αναδιάρθρωση. Σύμφωνα με την Forton,  τα βασικά κίνητρα στις συναλλαγές αυτές είναι οι εκπτώσεις στην τιμή, που μπορεί να επιτευχθούν, και το δυναμικό αυτών των περιουσιακών στοιχείων για την ενίσχυση των θέσεών τους στην αγορά.

"Το 2014 η ανάκαμψη της αγοράς επαγγελματικών χώρων στη Βουλγαρία επιταχύνθηκε, χάρη στην αυξανόμενη ζήτηση και πληρότητα στους γραφειακούς χώρους και τα βιομηχανικά ακίνητα. Αυτό με τη σειρά του οδήγησε σε αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον όσο για την έναρξη καινούργιων έργων, τόσο και για την απόκτηση επενδυτικών ακινήτων που ήδη λειτουργούν και παράγουν έσοδα", συνοψίζει η Μιχαέλα Λάσκοβα, εκτελεστική διευθύντρια της Forton.

Όσον αφορά τις ευρωπαϊκές αγορές, σύμφωνα με την εταιρεία συμβουλευτικής, το σημαντικότερο πρόβλημά τους πέρσι ήταν ο αυξανόμενος πολιτικός κίνδυνος, κυρίως λόγω της κρίσης στην Ουκρανία. Ταυτόχρονα, στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες συνεχίζεται η πτώση της κερδοφορίας. Η Βουλγαρία επίσης δεν αποτελεί εξαίρεση, αφού στους γραφειακούς και τους εμπορικούς χώρους η καταγεγραμμένη κερδοφορία είναι της τάξης περίπου του 9%, ενώ στους βιομηχανικούς χώρους – περίπου 11.25%, με μια τάση μείωσης. Εξαίρεση αποτελούν μόνο η Ρωσία και η Ουκρανία, κυρίως λόγω του υψηλότερου κινδύνου για τους επενδυτές.

 

 

Tags: ακίνητα αγοραπωλησίες γραφειακοί χώροι εμπορικά κέντρα έρευνα Cushman & Wakefield
ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΤΕ ΜΑΣ!
Το περιεχόμενο του GRReporter φτάνει σε σας δωρεάν 7 ημέρες την εβδομάδα. Δημιουργείται από μια ομάδα επαγγελματιών δημοσιογράφων, μεταφραστών, φωτογράφων, εικονοληπτών, ειδικών λογισμικού, γραφικών σχεδιαστών. Αν σας αρέσει η δουλειά μας και την παρακολουθείτε, σκεφτείτε μήπως θα θέλατε να μας υποστηρίξετε οικονομικά με ποσό που επιθυμείτε.
Subscription
Μπορείτε να μας βοηθήσετε και με εφάπαξ αποστολή οποιουδήποτε ποσού:
blog comments powered by Disqus