Galery

1

Εκατοντάδες ενοικιαζόμενα γραφεία παραμένουν άδεια στο κέντρο της βουλγαρικής πρωτεύουσας, πράγμα που οδηγεί στη μείωση των μέσων τιμών ενοικίασης. Πάνω από τις μισές προσφορές είναι για γραφεία στο ισόγειο, ή στον πρώτο όροφο, που είναι τα προτιμούμενα, κι όμως η ζήτηση είναι ελάχιστη.

Η μεγάλη προσφορά έβγαλε στην αγορά πολλά ακίνητα υψηλότερου επιπέδου σε καινούργια κτήρια και αυτό οδήγησε σε αύξηση των μέσων τιμών προσφοράς. Παρόμια εξέλιξη παρατηρείται στις κεντρικές λεωφόρους “Κνιαζ Ντοντούκοφ” και “Τόντορ Αλεξάνδροφ”.

Στην περιοχή της πρώτης τους τελευταίους 12 μήνες σημειώθηκε αύξηση της τάξης του 17%, που όμως δεν μπορεί να αντισταθμίσει την πτώση του 65% που καταγράφηκε έναν χρόνο νωρίτερα. Τώρα στην λεωφόρο “Κνιαζ Ντοντούκοφ” οι προσφορές κυμαίνονται από 36 έως 7 000 ευρώ.

Η ακριβότερη προσφορά είναι για ένα τραπεζικό γραφείο 174 τ. μ. κοντά στο Υπουργικό Συμβούλιο. Πιο φθηνά ενοικιάζεται ένα μικρό γραφείο 12 τ. μ. στο ισόγειο κτηρίου με θυρωρό.

Στη δεύτερη λεωφόρο, την οποία πριν από χρόνια επενδυτές είχαν την φιλοδοξία να μετατρέψουν σε πρωτότυπο της αγοράς γραφείων, τα ενοίκια είναι από 299 έως 3600 ευρώ. Τα φθηνότερο είναι για ένα τριάρι στον έβδομο όροφο, ενώ το ακριβότερο είναι για ένα καινούργιο κτήριο 5 ορόφων με αυλή, και με μόνο 15 θέσης στάθμευσης.

Για τους τελευταίους 12 μήνες μείωση κατά 20% στα ενοίκια των γραφείων καταγράφηκε και για μία άλλη κεντρική λεωφόρος - “Χρίστο Μπότεφ”. Το φθηνότερο – 100 ευρώ είναι για ένα γραφείο στο ισόγειο 30 τ. μ. Το ακριβότερο ενοίκιο - 4400 ευρώ - είναι για ένα πολυτελές ακίνητο 496 τ. μ., στον τέταρτο όροφο ενός μοντέρνου κτηρίου στην πλατεία “Μακεδονία”.

Από τον προηγούμενο Αύγουστο τα ενοίκια στην λεωφόρο “Πατριάρχης Ευθύμιος” έχουν μειωθεί κατά 30% που αποτελεί τη μεγαλύτερη μείωση για το κέντρο της Σόφιας, δείχνουν τα στατιστικά στοιχεία.

Αυτή τη στιγμή οι προσφορές κυμαίνονται από 200 έως 3100 ευρώ. Η χαμηλότερη είναι για ένα γραφείο στο κτήριο των συμβολαιογράφων, ενώ η ακριβότερη είναι για ένα γραφείο 310 τ. μ. στον τρίτο όροφο ενός κτηρίου γραφείων.

Σε σχέση με την περίοδο πριν από έναν χρόνο, στη εμβληματική για την πρωτεύουσα λεωφόρο “Βίτοσα” η μείωση των τιμών στα ενοίκια είναι της τάξης του 14%.

Τώρα στη λεωφόρο γνωστή για τα πολυτελή καταστήματά της, το χαμηλότερο ενοίκιο γραφείου των 100 ευρώ είναι για ένα γραφείο 18 τ. μ. στον τέταρτο όροφο, ενώ το ακριβότερο ενοίκιο των 6768 ευρώ άνευ ΦΠΑ είναι για ένα πολυτελές γραφείο.