Галерия

1

Цените на наемите в Тирана и Букурещ на офис помещения се изравниха с атинските, съобщи Имерисия тази седмица. Изданието се позовава на анализите на няколко агенции за недвижими имоти, които действат активно на балканския пазар. Според Colliers International в момента наемателите на офис от първа категория плащат около 15 евро на квадратен метър. Същото плащат и наемателите на първокласни офис помещения в румънската и албанската столица.

Вече 12% офисите в гръцката столица са останали празни, а тенденциите са че това число ще се увеличава. В процес на изграждане са само 790 хиляди квадратни метра офисна площ, което е също показателно, че гръцкия пазар на недвижими имоти е сериозен застой. Строителните предприемачи са отложили осъществяването на големи проекти, докато търсенето отново се засили.

„Вялото положение на пазара на имоти пречи на развитието на нови проекти, които в много случаи или се прекратяват, или се отлагат докато местната икономика не започне да дава сигнали за възстановяване на положителен ръст” се казва в последния анализ на Eurobank EFG Property Services за ситуцията с недвижимите имоти в Гърция. На принципа „пари при пари отиват” първокласните пазари запазиха обема на сделките си, но намалиха цените. Втората категория имоти нямаха този късмет и отбелязаха спад както в търсенето, така и в цените.

Според специалисти старите добри времена, когато квадратния метър на офис помещение е стигал до 40 евро на площад Синтагма и булевард Василис Софиас в Атина, са безвъзвратно отминали. От около28 евро на квадратен метър, офисите на булевард Кифисиас са паднали с около 30 на сто, като в момента най-добрите бизнес офиси могат да приютят новите си наематели на цена между 17-19 евро на квадратен метър. За покупка цените се движат между 20-23 евро за квадратен метър. На булевард Сигру, който е популярен с редицата си от бизнес сгради цените съвсем са отънели и може да се намери хубаво помещение за бизнес дейност с лице към централната пътна артерия на столицата.

Познавачите на гръцкия пазар на недвижими имоти казват, че идва е добър период за всички желаещи, които искат да сменят своето разположение в града. Балонът на цените на имотите започва да се спъхва и както обясни за GRReporter президентът на Съюза на посредниците на пазара на недвижими имоти Йоанис Ревитис още в края на 2010, тази криза ще върне по-здравословното функциониране в сектора.  Едно неотдавнашно проучване на недвижими имоти на консултантска компания Savills показва, че общият обем на първо качество офиси в Атина е 1,9 милиона квадратни метра, а 65% от модерните офис сгради в столицата се намира в северните предградия. Бизнесмените, които търсят да наемат помещение за работа, предпочитат все още имоти, които не са на централни улици, защото са по-евтини.