Стоил Топалов

Пазарите за недвижими имоти в Централна и Източна Европа, включително и в Гърция, до момента се справят с икономическата криза по-добре от колкото пазарите в Западна Европа. Вестник Файненшъл Таймс обаче предсказва че през 2009-та година това ще се промени, тъй като региона ще пострада от голям спад на инвестиции.

От PriceWaterhouse-Coopers заявиха в нов доклад, че пазарът ще се наводни с имоти, на които не са им изплатени ипотеките. В същия доклад компанията казва, че големите играчи на пазара са се видяли в чудо, след като вече много по-трудно се взимат заеми, цените на имотите падат вертикално, а инвеститорите седят и чакат в несигурност. Именно проблемите с взимането на заеми се цитират като причина за застоя в гръцкия пазар за недвижими имот.

Проучването за изникващи тенденции на европейския пазар за недвижими имоти посочи Атина като един от градовете с най-добър потенциал за 2009-та година, а пък предсказва че Гърция ще има по-голям ръст на БВП от много от големите европейски държави. Допитаните инвеститори определят купуването на недвижими имоти за офис пространство, магазини и жилищни апартаменти като най-обещаващи, а закупуването на хотели или индустриални сгради като най-лоши инвестиции в момента. Вчера, жертва на тези трудни обстоятелсва стана гръцката компания за цимент Титан, която регистрира загуби от 13% през 2008-ма, след спад на търсенето за стоителни материали.

По-лоши са новините от България и Румъния, където според инвеститорите пазарът на недвижими имоти е почти в застой, след като повечето големи банки са срязали драстично даването на кредити. Нещата са разбираемо по-добре на пазара за офис пространства, но дори и там проблемите са значително повече отколкото преди година.