Галерия

1

В истински правен трилър се превърна проектозаконът за незаконно застроените пространства, предложен от Министерството на околната среда и обществените строежи. Както GRReporter вече писа, законът предвижда солени глоби за притежателите на жилища, които без разрешение са застроили балкони, тавани, мазета и гаражи, без обаче тези глоби да узаконяват незаконно застроените площи. Т.е. правителството си запазва правото след известно време отново да накаже с глоби притежателите на такива имоти. Срещу проектозакона се надигна Съюзът на нотариусите в Гърция, който поиска незабавната намеса на прокуратурата, която от своя страна разпореди експертна проверка на проекта.

Както настояват нотариусите, въпросният нормативен акт не узаконява застроените площи, които са декларирани за една употреба, например балкон, а се използват с друго предназначение, например кухня. Глобата нито ги узаконява, нито задължава собствениците да преустроят площите и да ги върнат към първоначалното им предназначение. Според правните експерти прилагането на този закон в момента е невъзможно, тъй като противоречи на други вече съществуващи закони и за да се приложи, трябва да се промени цялата правна уредба, което в момента не е направено. Те посочват, че сега съществуващата правна уредба забранява узаконяването на незаконно застроените площи. С проекта за тяхното "уреждане" те нито се узаконяват, нито се задължават собствениците им да ги преустроят - т.е. на практика остават същите.

Нещо повече, проектозаконът за уреждането на застроените площи категорично забранява тяхното узаконяване и предвижда наказателна отговорност за всички които участват в подобни сделки - нотариуси, адвокати, брокери на недвижими имоти. Съюзът на нотариусите заявява, че след публикуването на нормативния акт в Държавен вестник, една част от юристите остават с впечатлението, че след като той позволява застроените площи да продължат да се използват не за целите, за които са построени и след плащането на глобите, това индиректно, но без съмнение ги узаконява. Затова нотариусите се обръщат към Върховната прокуратура, която спешно да провери законността на предложения нормативен акт. До момента Министерството на околната среда не е реагирало официално на писмото на нотариусите.

В Гърция застрояването на откритите площи е нормална практика да се "излъже" държавата за размера на жилището и да се платят по-ниски данъци. Например, декларира се едноетажен апартамент с две спални и таванско помещение, което по-късно се преустроява в етаж с още две спални. Най- честите нарушения са по морския бряг, където се декларира едноетажна сграда за селскостопенски нужди, която в последствие се превръща в триетажен хотел.