Галерия

1

Тежката икономичека криза, която засегна Гърция се отрази негативно на всички видове бизнес. В трудната ситуация, в която много малки и средни фирми преустановиха своята дейност пазарът на недвижимите имоти не можеше да остане незасегнат. Според председателя на съюза на брокерите в Атина Янис Ревитис мерките, които правителството предвижда в Средносрочния план за спасението на гръцката икономика едва ли биха могли да спомогнат за „затоплянето” на пазара.

В интервю за GRReporter той заяви, че „всяко повишение на данъците и на данъчните стойности на недвижимите имоти утежнява пазарните условия и засяга както купувачите, така и собствениците. В резултат на това гръцкият пазар на недвижими имоти остава „замразен”. За да се подобрят нещата би следвало да се установят непроменливи данъчни стойности, намаляване на данъците и повишение на необлагаемите стойности”.

Според Янис Ревитис търсенето от страна на гръцки граждани е намаляло. По данни на брокерите и на Централната банка на Гърция цените на недвижимите имоти са спаднали с около 8 – 8,5 на сто в рамките на последната година. Като една от главните причини брокерът посочи резервираността на банките по осигуряването на големи заеми.  

Според Янис Ревитис най-търсени имоти остават тези по островите в Егейско и Йонийско море. „Слънце, море, култура, гостоприемство – това продава Гърция. Продадоха се имоти, за които бяха обявени много изгодни цени. Разбира се, интересът на чужденците към имоти на островите остава висок. И понеже цените са приемливи има продажби. Бихме могли да кажем, че чужденците „спасяват” ситуацията”.

Според публикации в гръцката преса съществува голяма тенденция собствениците на къщи в курортни райони да ги продават масово с цел да избегнат плащането на тежките данъци, които се предвиждат в Средносрочния план на правителството. Янис Ревитис обаче твърди, че „хората, които имат проблеми продават своите имоти. Но в никакъв случай не можем да говорим за масово явление. Не можем да твърдим, че хората продават къщите си набързо и на ниски цени. Продават на съвсем нормални цени, които са малко по-ниски от миналогодишните”.

Според брокера от Солун Насос Вакулис спадът в пазара на недвижимото имущество в северна Гърция е 70 на сто. „Това засяга и наемите и продажбите, при които спадът е дори по-голям”. За разлика от южната част на страната и островите, на север не се продават добре нито имотите в курортните селища. „Спадът е около 80 на сто. Ако на Халкидическия полуостров миналата година бяха продадени 100 къщи и апартаменти, то тази година е под съмнение дали ще бъдат продадени 20. Това е съотношението. Хиляди къщи и апартаменти си стоят така, без да има никакъв интерес към тях”.

През последните години в северна Гърция се заговори много за руски граждани, които търсят да си купят имоти в крайбрежните райони. Накос Вакулис твърди, че това е мит.

„Дори и да са били закупени някои имоти аз все още не съм видял някаква сериозна инвестиция. Наистина преди няколко години дойдоха някои заинтересовани да закупят. Мълвата се носеше и така се създаде впечатлението, че съществува огромен интерес, но в крайна сметка това не бе потвърдено от хода на нещата”.

Основната причина за спада е несигурността на инвестицията, твърди Насос Вакулис. „Хората, които имаха дадена сума продължават да я имат, но се страхуват да инвестират в имот, защото не знаят какво може да се случи в утрешния ден. Когато купуваш един имот втората ти мисъл, преди дори да си подписал договора е дали ще можеш да го продадеш и ти на същата цена и да си възвърнеш първоначалната сума, отделно от печалбата. Това е нещо, което днес не съществува. Може да купиш един имот за сто хиляди и след известно време да струва петдесет хиляди. Не съществува никаква сигурност. Затова не купуват хората, които имат парите да го направят”.